هزینه عایق پشت بام به عهده کیست؟
در این مقاله ابتدا راه کار رفع نم و نشت پشت بام با کمترین هزینه و بدون تخریب با بهترین عایق رطوبتی می پردازیم و در ادامه ، قوانین تملک آپارتمان را بررسی میکنیم تا ببینیم هزینه عایق کاری پشت بام به عهده کیست آیا طبقه بالا باید آن را بپردازد یا نه.
تا چند دهه گذشته عایق بندی رطوبتی ساختمان بصورت سنتی و به وسیله ی قیر گونی و ایزوگام انجام می گرفت با پیدایش عایق های رطوبتی جدید و مزیت های عایق نانو از جمله عدم نیاز به تخریب پشت بام و حفظ ظاهر و زیبایی موزاییک و سنگ پشت بام و یا ایجاد رنگ بندی و زیبا سازی پشت بام ایزوگام شده عایق کاری پشت بام با قیر گونی و ایزوگام به تدریج جای خود را به عایق های رطوبتی نانو دادند . امروزه در ساختمان های در حال ساخت برای عایق بندی پشت بام از عایق ده لایه ضد ضربه ضدآب سازی استفاده می کنند این عایق خراب نمی شود و در صورت خراب شدن با یک ترمیم ساده و خیلی کم هزینه تعمیر می شود و هزینه های سنگین عایق کاری به روش ایزوگام که پس از نشتی باید کل پشت بام عایق شود را ندارد.
د
1 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
طبق ماده ٢قانون تملك آپارتمانھا پشت بام جز قسمتهای مشاع به حساب میاید. و همچنین مطابق ماده 4 – حقوق و تعهدات و همچنین حصه هر یک از مالکین قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت‌قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان. در یک مجتمع مسکونی تامین مخارج مشاعات بر عهده ی تمامی ساکنین ساختمان می باشد که قانون در زمینه ی پرداخت سهم هر یک از ساکنین پیش بینی های لازم را داشته است . سهم هر یک از ساکنین بر اساس متراژ واحدها تعیین می گردد . تمام ساکنین موظف هستند سهم خود را برای تعمیر و نگهداری از مشاعات به مدیر ساختمان پرداخت کنند . اگر مالکی سهم واحد خود را پرداخت نکند ، ساکنین آپارتمان می توانند شکایت خود را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمایند . از آنجایی که پشت بام نیز جزء قسمت های مشاع محسوب می شود بنابراین هزینه ی نصب ایزوگام نیز بین تمام مالکین بر اساس فرمول های مخصوص به خود تقسیم می شود .